霍金

　　宗地
　　編號
　　1
　　宗地
　　坐落
　　天河區東圃立交地塊
　　土地
　　用途
　　二類居住用地（Ｒ2）、防護綠地（Ｇ2）、城市道路用地（Ｓ1）
　　宗地面積
　　（平方米）
　　123304
　　（可建設用地面積91284）
　　計算容積率建築面積(平方米)
　　≤369598
　　（含地下）
　　掛牌起始價
　　(萬元)
　　445675
　　增價幅度
　　(萬元)
　　3000
　　競買保證金(萬元)
　　人民幣港幣美元
　　9000011500015000
　　容積率
　　≤4．05
　　（含地下）
　　穗國房掛出告字〔2014〕28號
　　經廣州市人民政府批准，廣州市國土資源和房屋管理局以掛牌方式出讓1宗地的國有土地使用權，現將有關事項公告如下：
　　一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求
　　（一） 其它出讓條件如下：
　　1、由受讓人負責東圃立交改造工程、上蓋綠地工程的出資建設，相關規劃設計方案及完工驗收需經政府相關部門審核同意。
　　2、東圃立交改造完成後須無償移交給政府或道路原權屬人。
　　3、在土地出讓成交後兩個月內與原土地權屬人廣州交投集團就立交改造工程及上蓋綠化工程的設計與建設、安全保障、交通疏導、施工組織等簽訂建設管理合作協議，受讓人逾期未簽訂協議的，出讓人可單方解除土地出讓合同。
　　（二）土地使用權出讓年限為：居住用地70年。
　　具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批覆執行。
　　二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。
　　競買人應具備的其他條件：聯合競買的聯合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應列明各成員單位並簽章；聯合體須提交《聯合競買協議》，各成員單位為競買及競得後的行為承擔連帶責任。中華人民共和國境外的法人、自然人或其他組織參加競買的，應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。凡在廣州市行政區域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關係的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。
　　三、本次國有土地使用權掛牌出讓價格設定最高限制地價為646229萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為競配建拆遷安置房，凡接受最高限制地價的競買人均可參與競配建拆遷安置房，競價階梯為450平方米拆遷安置房（不少於5套），參與競配建的競買人報出配建面積最大者為競得人，拆遷安置房建成後須無償移交給市土地開發中心。
　　四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。地塊的詳細資料和相關交易要求可以從廣州公共資源交易網（ｗｗｗ．ｇｚｇｇｚｙ．ｃｎ）土地礦產專欄下載獲取。
　　五、申請人可於2014年10月10日至2014年10月29日到廣州公共資源交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2014年10月29日12時。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2014年11月4日17時前確認其競買資格。
　　六、本次國有土地使用權掛牌活動在廣州公共資源交易中心進行，掛牌時間為：
　　2014年10月30日至2014年11月10日14時30分。
　　七、其他需要公告的事項
　　（一）掛牌時間截止時，有競買人表示願意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。
　　（二）競買申請人應詳盡瞭解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議並全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。
　　（三）接受競買申請的具體時間為：工作日，上午9時至12時，下午13時30分至17時。
　　（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
　　（五）競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達廣州公共資源交易中心指定的銀行賬戶為準。開戶單位：
　　廣州公共資源交易中心，人民幣開戶行：中國建設銀行廣州珠江新城支行，賬號：4400 1420 3140 5966 7788，華夏銀行廣州分行營業部，賬號：1095 0000 0009 65768；廣州銀行營業管理部，賬號：8002 3725 7311 019，興業銀行股份有限公司廣州東城支行，賬號：3910 7010 0100 132756。
　　港幣開戶行：中國建設銀行廣東省分行越秀支行，賬號：4401 3020 4002 2050 2182；
　　美元開戶行：中國建設銀行廣東省分行越秀支行，賬號：4401 4020 4002 2050 2176。
　　（六）競買保證金到賬後，競買申請人須向廣州公共資源交易中心提交承諾書和商業金融機構的資信證明，在承諾書中表明競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金。其它競買申請資料詳見《競買須知》。
　　（七）符合競買資格的申請人應於 2014年10月30日至2014年11月10日12時填寫報價單報價，報價不可撤回。本次掛牌出讓現場競價及成交儀式於2014年11月10日14時30分在廣州市天河區天潤路333號廣州公共資源交易中心二樓拍賣廳舉行。
　　（八）競得人須在成交後即時與廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，並與我局簽訂《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》。
　　（九）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可於本公告發佈之日起在廣州公共資源交易網（ｗｗｗ．ｇｚｇｇｚｙ．ｃｎ）土地礦產專欄及我局網站的土地交易信息中瀏覽（網址：ｗｗｗ．ｌａｈｏ．ｇｏｖ．ｃｎ）。
　　八、聯繫方式
　　聯繫地址：廣州市天河區天潤路333號廣州公共資源交易中心；
　　聯繫電話： 28866000轉7轉3；聯繫人：沈小姐、楊小姐、蔣先生
　　廣州市國土資源和房屋管理局
　　2014年10月10日
　　（原標題：廣州市國土資源和房屋管理局國有土地使用權掛牌出讓公告）